新调查：廉租房缺口大，低收入人士恐陷“无依之地”

根据一项新的房产市场全国分析，澳大利亚的租房市场对于低收入人士和领取福利金的人士正变得愈加严峻。

Rental properties across the country are becoming more unaffordable for Australians on low-incomes. Source: AAP

一项最新分析发现，对于单身、收入仅为最低工资水平的澳大利亚人来说，目前租房市场上只有1.2%的房源是他们能负担得起的水平。而对于约170万领取JobSeeker寻工津贴的人士，这项研究只找到三处他们能负担得起的出租屋。

周四（4月29日）Anglicare公布的《全球租房可负担性快照》分析发现，适合领取最低收入人士的廉价出租屋的数量从去年的1688处减少了一半，降到只有859处。

尽管今年政府将JobSeeker寻工津贴每两周上调50澳元，但是Anglicare的总裁钱伯斯（Kasy Chambers）表示，这一增加与廉价出租屋房源的减少相比对提高福利金领取者租房可负担性的帮助可谓“杯水车薪”。

“每年我们都认为情况不会变得更糟，但每年我们都被市场的变化所震惊，”钱伯斯说。

“因此我们需要将JobSeeker寻工津贴和其他福利金的数额提到贫困线以上。如果不这么做，那些失业的人会被推入更深的住房压力，甚至沦落到无家可归。”

在Anglicare查到的74000处出租屋里，只有三处领取JobSeeker寻工津贴的单身人士负担得起，236处领取残疾援助津贴（Disability Support Pension）的人负担得起，386处领取政府养老金（Aged Care Pension）的人负担得起。

领取JobSeeker寻工津贴的单身人士租得起的三处出租屋都是分租，位于布里斯本、珀斯和新州Riverina区域。该项目没有在悉尼或墨尔本找到一处同等级别的廉价出租屋。

全澳范围内都找不到领取青年津贴（Youth Allowance）的年轻人负担得起的廉价出租屋，哪怕分租都难找到。

对于失业带孩子的夫妇，只有约270处他们负担得起的廉价出租屋——比起去年的589处大幅减少。

报告称，相比去年的分析所有低收入群体今年在租房市场的处境都要更糟糕。

分析将家庭收入30%用于租房的常用基准用作衡量租房可负担性的标准。

钱伯斯呼吁政府在下个月的联邦预算案中对房屋可负担性做出优先应对，并表示目前市场上此类廉租房的缺口至少是50万处。

“我们一直听说经济在反弹，但还有有很多人被经济恢复甩在了后面，”钱伯斯说。

“投资住房是应对租房危机的最有力方式——也是去年的艰难境况以后提振区域经济的最有力方式。”

澳大利亚社会服务理事会总裁戈尔迪（Cassandra Goldie）说，随着失业和就业不足人口的增加以及房租的攀升，低收入人群面临着“无家可归的巨大风险”。

“政府必须在祸不单行的惨剧酝酿成熟前避免让人们陷入危机，面临穷困和无家可归，”戈尔迪博士说。

“这意味着确保收入补助金能让人们脱离贫困，投资建设政府廉租房来解决低收入人士的住房短缺问题，同时加大力度创造就业机会。”

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