银行业皇家委员会将严查作假房贷

约达5000亿澳元的住房按揭贷款申请过程中疑似存在作假。

Source: SBS

本周二起，澳大利亚银行业皇家委员会开始向证人听取一系列事宜的信息，其中住房按揭贷款是调查中非常值得关注的部分。

根据澳广ABC的报道，目前总贷款额度达到1.7万亿澳元的住房按揭贷款约占澳大利亚金融机构贷款总额的2/3，远远超过个人贷款、信用卡和商业借贷的额度。

而根据瑞银基于近两年最近的1000位购房者的调查数据显示，只有67％的受访者表示他们的抵押贷款申请“完全真实和准确” ，这意味着约1/3的住房贷款申请人存在不同程度的作假。

如果做一个简单的计算题，那么可以发现，存在贷款手续作假的贷款额度约达5000亿澳元。

银行往往无法准确估计贷款申请人的日常开支，便仍然使用官方的贫困线来度量，这正是问题所在。

贷款作假中还存在瞒报债务、虚报收入或高估现有资产等现象。

File: Senior Counsel Rowena Orr speaks at the Royal Commission. Source: AAP

而且，通过抵押贷款经纪人来申请贷款比直接向银行申请更容易发生作假，这表明有些经纪人鼓励他们的客户撒谎。而目前的住房按揭贷款中约一半是通过经纪人间接申请，所以这种状况令人担忧。

对此，皇家委员会调查专员肯尼斯·海恩（Kenneth Hayne）在未来的审查中将重点关注澳大利亚国民银行的“介绍人”（Introducer）项目、目前隶属于澳大利亚联邦银行的澳洲房屋贷款公司（Aussie Home Loans）的贷款经纪人安排。

Financial Counselling Australia首席执行官Fiona Guthrie称，聚焦这些问题十分重要，“尽管直面问题可能是痛苦的，但从长远来看，这对银行、对社区是有益的”。