在家工作帶挈海濱小鎮樓市 首置者3個月增148%

今年不少人要在家工作,令沿海岸、附近有沙灘的地段的物業大受歡迎。有沿海地區在一個季度內增加了一倍半的首次置業買家。

The Byron Bay property at 35 Marine Parade, Wategos, sold within a week.

A Byron Bay property sold within a week. Source: Supplied

《每日郵報》,澳洲國民銀行(NAB)發現,新州拜倫灣(Byron Bay)附近的小鎮Ballina、中北岸地區的Port Macquarie,以及昆州黃金海岸是近期最受年輕首次置業者歡迎的地區。

國民銀行物業產權總監Andy Kerr表示,在家辦公令愈來愈多首置者為追求更好生活方式而選擇住在海邊:「由於疫情,(人們)實施了靈活的工作安排,令很多澳洲人開始考慮樹林、海景環境,而對便捷出入市區的要求則降低了。」

聯邦政府的首次置業優惠計劃,讓買家買新樓只需付5%首期。加上官息持續維持低水平,四大銀行中三間都提供利率低於兩厘的貸款,令物業市場需求高企。

國民銀行是其中一間提供首置優惠計劃貸款的銀行。該行紀錄顯示,地處新州遠北地區的Ballina,在截至10月31日的三個月內,與全年平均數相比,錄得148%的首次置業者增長。離雪梨有4小時車程的Port Macquarie,也大增143%。稍近的Central Coast亦增長111%。

其他州也有類似情況。離布里斯本不足1小時車程、位於黃金海岸的Coomera,錄得94%增長;西澳Geraldton,在柏斯北部4小時車程之遠,也增長了117%。

除了上述沿海地區,雪梨、墨爾本、布里斯本和柏斯周邊的首置物業交易數量都有倍增。雪梨西南區Abbotsbury增長157%,墨爾本西南部Armstrong Creek增長97%,布里斯本北部Browns Plains增長106%,柏斯Nollamara的Mirrabooka增長107%。

隨著愈來愈多人搬離市區,雪梨和墨爾本市中心物業的空置率上升。

今年五月,雪梨市區物業空置率創下16.2%的記錄,隨後逐漸回落,11月為9.5%,現時有705間住宅單位無人居住。墨爾本在九月錄得10.8%,11月減少至9.1%。

雪梨的租金同樣呈下跌趨勢,不再是全澳租金最貴的城市。與去年相比,雪梨近月平均租金下降6.7%,為每週638.4元,被首都坎培拉的655.8元超過。

在澳洲,所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀,應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」,以安排進行測試

聯邦政府推出的追蹤新冠病毒的應用程式 COVIDSafe 可在手機中的應用程式商店下載

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Published 15 December 2020 3:52pm
Updated 15 December 2020 4:21pm
By Koma Cheng


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