【入市好時機？】新州停收首置者印花稅

正當新州正努力試圖復甦新冠病毒疫情過後的本地經濟，政府推出新措施，暫時豁免首次置業人士繳交印花稅。

Fixed or variable: Choosing the right home loan Source: Getty Images

要點：

• 80 萬元以下物業可獲豁免印花稅
• 80-100 萬元物業將獲印花稅扣減優惠
• 計劃將令新州庫房損失至少七千萬元收入
• 政府希望減輕首置人士負擔，從而紓緩建造業困境

《每日電訊報》報道，新州政府宣佈針對購買價值 80 萬元以下房地產物業的首次置業人士，暫時停止收取印花稅。

此外，價值一百萬元以下的房地產物業，政府向首次置業人士收取的印花稅亦將可獲大幅扣減，計劃為期一年，希望能藉此推動建造業發展，並在新冠疫情所導致經濟衰退的情況下向房地產市場重新注入信心。

新州州長貝莉珍妮安（Gladys Berejiklian）表示，數以千計房屋買家及建築工人將能藉此改動而受惠，希望將有「更多人成功購買這些越來越多新建成的房屋」。

她說：「這亦將促進新州本地房屋建設，同時亦為建築業提供就業支援。這個行業目前比以往任何時候更需協助。」

NSW premier Gladys Berejiklian. Source: AAP

臨時措施下，由八月一日起，政府將豁免所有價值少於 80 萬元新建房屋的印花稅稅收，而多於 80 萬元但少於 100 萬元的物業亦將可獲印花稅稅率優惠。

目前，首次置業人士免收印花稅的物業價值上限為 65 萬元，而可獲印花稅優惠的物業價值上限則為 80 萬元。

以一個價值 80 萬元的全新物業為例，首次置業人士將可節省 $31,335 的稅收；而一個價值 90 萬元的全新物業，首次置業者將可獲 $15,668 印花稅扣減。

另外，空置土地的印花稅稅務減免上限亦有所提高，免稅上限將由 35 萬元增加至 40 萬元。即表示，購買一塊空置土地的業主將可節省接近 $8,000 的稅項。

新州政府表示，希望減輕新建物業業主的負擔，將能刺激州內聘用約 37.6 萬名工人的建造行業。根據 2018-19 年度的數據顯示，住宅及商用物業建築項目為新州經濟注入 480 億元的進帳。

新州州內的失業率已由一月份的 4.5% 急增至目前的 6.9%，全州失業人數達到 20 萬人。

新州財長佩洛德（Dominic Perrottet）說：「在這個保就業及創造就業機會處於非常重要的時刻，這（項新措施）將令首次置業人士更能負擔購物物業，同時為建造業提供額外的援助。」

報道指，據悉新政策將令新州庫房損失至少 7,000 萬元的稅務收入。

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