雪梨市及內城區租金暴跌 租客年省一萬元

雪梨市區和內城區的高空置率和租金暴跌,令租客一年可省下多達1萬元。與此同時,隨著租客外遷,遠郊地區的租屋市場旺盛。

An aerial view of the central business district, Sydney, Saturday, May 15, 2010. (AAP Image/Dean Lewins) NO ARCHIVING

An aerial view of the central business district, Sydney, Source: AAP

《每日電訊報》,根據數據分析公司SQM Research資料,由於移民離開澳洲、各州邊界關閉、失業率上升和遊客減少,雪梨市租金價格大跌近20%,亦對鄰近地區造成漣漪效應,一年前平均950元租金的市區住宅單位,如今只要750元,跌20.9%。

SQM Research董事總經理Louis Christopher表示:「這是頗大的跌幅,每星期超過200元。你外遷得愈遠(出租屋市場)便愈強。如果你考慮去藍山,我們看到那裡的出租屋空置率暴跌。我相信是因為人們嘗試遷離市區。」

雪梨市中心的出租屋空置率,由5月的16.2%跌至6月的13.8%。

下北岸華人區Chatswood平均租金亦下跌10.1%至591元。多個內城區的租金也告跌,Pyrmont跌16.1%至652元、Mascot跌16.1%至629元、Ultimo跌12.2%至659元、Surry Hills跌11.6%至682元、Redfern跌11.5%至625元。

東區則按不同等級房屋而有差異。地產管理公司The Property Concierge董事Tanya Sassoon表示,低價住宅空置率大跌,同時豪宅表現仍然強勁,「租金1,000元以下的物業,(租金)肯定在下跌,因為很多這些租客都來自海外──意大利、西班牙、巴西──他們全都回家了。」

一些業主向租客提供優惠,但也有一些業主想出其他辦法。Sassoon說:「她有一間住宅單住在Bronte,以往(每周)租金650元,現在她把單位和車庫分拆出租,車庫收到50元至60元租金,單位本身則輕鬆得到600元租金……你必須要有創意。」

雪梨租客Genevieve Turner由Redfern搬到Chatswood,最終住進的單位租金535元,但它一個月前仍索價620元。她說:「我的最大開支是租金……我沒料想過會有近100元的折扣。之前這(單位的租金)有點超出我預算。我留意到一些以往很快租出的物業,如今一直租不出去。」

在澳洲,所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀,應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」,以安排進行測試

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Published 7 August 2020 9:27am
Updated 7 August 2020 10:05am
By Yiu Wah Lin
Source: The Daily Telegraph


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