【澳洲定居指南】何謂首置業補助金計劃？

購買物業絕非一件易事，但首置業補助金計劃卻可助你早日「上車」。

First home owner grant is available to eligible applicants. Source: Getty Images

約 20 年前，澳洲推出一項全國性計劃，旨在促進經濟發展並協助首次置業的國民購買房屋。根據計劃，購買或興建新住宅物業的首次置業者將獲得政府提供的補助金。

首置業補助金計劃（First Home Owner Grant）由州及領地政府管理及發放。當局制定了不同的補助資格要求，同時亦為不同人士提供不同金額的補助，由澳洲首都領地的 $7000 至 北領地的 $26,000 不等。

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維舒拉弗（Guarav Vaishnava）與其家人由印度移民澳洲。他表示，這項計劃是一個相當受歡迎的補貼計劃。

他說：「我們當時的資金有點緊絀，希望透過補助金計劃能購買一間房屋。此前，我們需要每月支付超過兩千元租金。因此，我們實在相當幸運，能在 Rooty Hill 附近購得一間房屋，且是一間建造得相當好的獨立屋。」

你符合資格嗎？

首置業補助金計劃只適用於從未有人居住過的新建房屋及住宅單位。

雖然補助金計劃並非基於經濟狀況（即申請人之收入水平）而釐定補助金額，補助金僅為受益人提供指定金額的補助。但有部份州份（如維州）會為偏遠地區物業的補助金申請人提供更為高額的資助款項。

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申請人必須年滿 18 歲，並且為澳洲公民或永久性居民，方符合申請補助金的資格。

同時，首置業補助金計劃的受益人一般亦需要在購買物業後在有關物業居住，為期至少六個月。

在雪梨巴拉瑪打（Parramatta）一間律師事務所工作的阿格拉（Sonia Akra）說：「你需要在 12 個月內期間居住在物業六個月的時間。因此，你可選擇在完成交易後將物業放租六個月，並在其後六個月入住物業。」

خانواده‌ای در حال دیدار با یک مشاور خرید و فروش املاک Source: Getty Images

考慮到澳洲的物業價格，首置業補助金計劃提供的資金可能並非一筆大額款項，但墨爾本地產經紀米蘇爾（Raghad Misho）認為補助金是「一個良好的開始」。

他說：「雖然補助金並非一筆大額款項，但確實（對置業者）有所幫助。」

如何申請？

要申請首置業補助金計劃，有兩個方法：一是親身向相關州及領地政府部門提交申請，一是要求房地產貸款服務供應商協助遞交申請。

一般情況下，補助金將在交易完成時發放予房屋貸款申請人，供申請人用作減少貸款的本金或用作支付首期。

要了解更多有關首置業補助金計劃的詳情及其他你可能有資格獲得的福利，請登入 firsthome.gov.au 。

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