【首次置業計劃】墨爾本可考慮地區

聯邦政府今年1月1日推出協助中低收入人士首次置業，由於墨爾本近市中心的地區供過於求，有興趣人士可考慮的有十個地區。

Source: Getty Images

根據物業顧問公司My Housing Market的經濟師威爾遜(Andrew Wilson)表示，墨爾本近市中心的內城單位因為供過於求，令到很多好的地區，都在政府所設的價格上限$60萬之內。

與雪梨相比，以$600,000樓價上限，可以在墨爾本市中心的5公里以外，找到排名前10名的地區名單。

Source: My Housing Market

排在墨爾本前十個的地區中，兩房單位的供應量不錯，不超過中位價的上限，都可以在市中心五公里的範圍之內。

其中包括Southbank（$ 530,000），Carlton（$ 590,000），Abbotsford（$ 548,000），Brunswick East（$ 549,000）和Prahran（$ 579,000）。

聯邦政府將在每個財政年度為首次置業人士，提供10,000個貸款的擔保。

置業人士支付5％至20％首期，可以避免支付貸款一方的抵押保險費用，通常約$10,000。

威爾遜預測，今次有限度的首次置業資助，會推高樓價。

「特別是對雪梨及墨爾本來說，會增加需求推高樓價，並且可能會見到利率更低。

「從更廣濶的層面，希望看到2020年雪梨和墨爾本的樓價上漲10％。而較高的樓價對首次購房者來說是不利的，因此肯定有入市的動力。」

不過，鄺先生回應本台時表示，根本不會考慮首次置業計劃，主要是樓價仍然過高，會等機回到合理水平。

「例如房貸佔總入息的某個百份比。」

「因為入息不夠，沒有可能申請到mortgage。」

另外，選擇入市的地區，會以治安及學校網作為首選。

---

瀏覽更多最新時事資訊，請登上廣東話節目 Facebook 專頁，或訂閱廣東話節目Telegram頻道。