雪梨住宅價格持續下調

剛公布的房價指數顯示，雪梨住宅物業中位數連續三個月下調。

The Labor leader says under the plan, low-income renters can expect to save up to $92 a week. Source: AAP

物業專家相信下調趨勢仍會持續數月。

提供物業研究指數服務的CoreLogic，公布雪梨樓價的中位數，十一月下調了0.7%，相對於十月下跌0.5%，及九月減少0.1%，跌幅最大。

舉例以雪梨一間典型的樓房現值$904,914，與九月初比較，跌了六千元。

過去四年樓價不斷上漲，卻因為銀行收緊按揭政策，加上針對海外買家措施，還有薪酬增長放緩，春季供應量大增，都是拖低樓價的重要原因。

分析師庫什納認為，雪梨樓價下跌的情況，未來數月會持續，不過大規模的大瀉情況則不會發生。

他說多年的上漲，到了七月經巳見頂，是回調的時候。

雪梨是連續下跌的唯一主要城市，至於墨爾本則升了1.9%，中位價是$718,000，布里斯本亦升了0.6%。

表現最佳的城市是何伯特，過去三個月升幅3.3%，全年則有11.5%。

原因是樓價可以承擔，比較兩地一間標準平房，何伯特約$420,000，雪梨則要一百萬元。