【放盤多、債務高】多項不利數據或拖累墨爾本樓市？

傳統上，每年10月，澳洲的樓市都會出現「小回暖」的跡象，但墨爾本的房地產市場在十月出現了罕見的拋售潮。

Melbourne'da son 24 saatte 9 vaka tespit edildi. Credit: Melbourne City Council

CoreLogic 的數據顯示，墨爾本房地產市場目前出現大批放盤，出售盤數量與五年間的平均值相比，高出 3.4%。

數據亦顯示，墨爾本住宅的價值亦進一步下跌 0.2%，而比 2022 年 3 月的歷史高點更低了5.1%。

同時，Proptrack的數據亦顯示，墨爾本仍然全國主要城市，年度樓價表現最差的市場，截至 10 月的一年中，房價下跌 1.49%。

有分析引用數據指，目前維州人在樓宇按揭上的債務高企情況已是全國之首，擔心墨爾本的樓市可能正面臨危機。

到底在雙種打擊下，墨爾本的樓市是否會持續受拖累？首次置業者及投資者目前又應如何部署？

SBS廣東話節目請來Grand Vision集團的負責人、房地產專家Youtuber「Frank劉Sir」劉駿樺為大家詳細分析。