คนเช่าบ้านเครียดกว่าคนผ่อนบ้านช่วงโควิด

การสำรวจล่าสุดในออสเตรเลียพบว่า ผู้เช่าบ้านกำลังประสบความเครียดทางการเงินและทางอารมณ์มากกว่าผู้ผ่อนบ้านช่วงวิกฤตโควิด

There are higher levels of financial stress on rental households than homeowners with a mortgage Source: AAP

การสำรวจล่าสุดในออสเตรเลียพบว่า ผู้เช่าบ้านกำลังประสบความเครียดทางการเงินและทางอารมณ์มากกว่าผู้ผ่อนบ้าน

แม้ว่ามาตรการช่วยเหลือในช่วงวิกฤตโควิด-19 จะให้ความสนับสนุนบางอย่างแก่ผู้เช่าบ้าน แต่ผู้เช่าจำนวนมากกำลังถูกบีบให้เป็นหนี้ เพื่อหาเงินมาจ่ายค่าใช้จ่ายพื้นฐานในการดำรงชีพ

ฟังรายงาน

LISTEN TO

คนเช่าบ้านเครียดกว่าคนผ่อนบ้านช่วงโควิด

SBS Thai

23/10/202005:30

Play

คุณ ชารอน วิลเลียมส์ คุณแม่ลูกสาม เคยชินกับการจัดการความท้าทายที่ไม่คาดหวังในชีวิต

ผู้บริหารด้านการตลาดผู้นี้กล่าวว่า การที่ครอบครัวของเธอต้องทำงานจากบ้านช่วงการระบาดใหญ่ของเชื้อไวรัสโคโรนา ทำให้เธอจำเป็นต้องบริหารจัดการกับค่าใช้จ่ายในบ้านที่เพิ่มขึ้นด้วย

“เมื่อเกิดวิกฤตโควิด ฉันโทรศัพท์หาธนาคารทันทีเพื่อขอความช่วยเหลือเท่าที่จะทำได้ จากนั้น ฉันจึงเริ่มตระหนักว่า การพักชำระเงินกู้ซื้อบ้านไว้ความจริงแล้วอาจส่งผลเสียร้ายแรง” คุณวิลเลียมส์ กล่าว

เธอยังบอกอีกว่า เธอยังได้ให้ความช่วยเหลือแก่ผู้อื่นที่เดือดร้อน รวมทั้ง ลูกจ้างของเธอและผู้เช่าบ้านหลังเล็กภายในบริเวณบ้านของเธอ

“ฉันคิดว่ามันยากลำบากสำหรับผู้คนที่กำลังผ่อนบ้านและสำหรับผู้ที่เช่าบ้านอยู่ ข่าวดีสำหรับผู้เช่าคือ คุณสามารถขอลดค่าเช่าได้ และฉันหวังว่าเจ้าของบ้านเช่าคงลดค่าเช่าให้ และหากยังไม่ได้ลด ก็ควรหันมาลดค่าเช่าให้” คุณ วิลเลียมส์ กล่าว

แต่จากสำรวจล่าสุดของศูนย์วิจัยนโยบายด้านผู้บริโภค (Consumer Policy Research Centre) พบว่า ผู้เช่าบางคนไม่ได้โชคดีเช่นนั้น โดยมีผู้เช่าที่รายงานว่ากำลังประสบความเครียดทางการเงินในระดับที่สูงกว่าผู้ที่กำลังผ่อนจ่ายเงินกู้ซื้อบ้าน

ผู้เช่าบ้านเกือบครึ่งหนึ่ง คือร้อยละ 49 ยังวิตกมากกว่าเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย เมื่อเทียบกับผู้ที่กำลังผ่อนบ้านร้อยละ 31

สถิติจากผู้บริโภคแสดงให้เห็นว่า ผู้เช่าที่อยู่อาศัยยังมีแนวโน้มที่จะใช้บัตรเครดิต หรือใช้บริการซื้อก่อนและจ่ายทีหลัง (ร้อยละ 37) มากกว่าผู้ผ่อนบ้าน รวมทั้ง ใช้เงินที่ออมไว้ (ร้อยละ 44) หรือขอเบิกเงินสะสมหลังเกษียณหรือเงินซูเปอร์แอนนูเอชันออกมาใช้ก่อนกำหนด (ร้อยละ 19)

คุณ ลอเรน โซโลมอน ผู้อำนวยการบริหารของศูนย์วิจัยนโยบายด้านผู้บริโภค (Consumer Policy Research Centre) กล่าวในเรื่องนี้ว่า

“แนวโน้มที่น่าเป็นห่วงคือ เราได้เห็นผู้เช่าบ้านผิดนัดชำระบิลค่าใช้จ่ายพื้นฐานในบ้านในอัตราที่สูงกว่ามาก ดังนั้น ผู้เช่าจึงมีแนวโน้มสูงกว่า 3 เท่าที่จะผิดนัดชำระบิลค่าพลังงานในเดือนกันยายนที่ผ่านมา เช่นเดียวกันกับการชำระบัตรเครดิตส่วนบุคคล และบิลค่าบริการสื่อสารโทรคมนาคม” คุณ โซโลมอน กล่าว

คุณ โจล ดิกแนม จากกลุ่มเบตเทอร์ เรนทิง (Better Renting) ผู้เป็นกระบอกเสียงของผู้เช่าที่อยู่อาศัย กล่าวว่า การลดความช่วยเหลือด้านการเงินลงเมื่อเร็วๆ นี้ รวมทั้งการลดเงินอุดหนุนค่าจ้างจ๊อบคีพเปอร์ และเงินสวัสดิการผู้ว่างงานจ๊อบซีกเกอร์ ได้สร้างความกดดันมากขึ้นแก่ผู้เช่าที่อยู่อาศัยจำนวนมาก

“พวกเขามักเป็นลูกจ้างแคชวล (casual) หรือมีรายได้ต่ำ แต่การเช่าที่อยู่อาศัยเองยังทำให้เกิดความเสียเปรียบต่อไปอย่างยืดเยื้อ มีผู้เช่าบ้านจำนวนมากที่ใช้รายได้ส่วนใหญ่ของพวกเขาสำหรับจ่ายให้แก่เจ้าของบ้านเช่า”

คุณ ดิกแนม เรียกร้องให้รัฐและมณฑลต่างๆ ขยายการระงับการขับไล่ผู้เช่าบ้านที่แต่เดิมกำหนดไว้ 6 เดือนและขณะนี้หมดเวลาลงแล้ว

“ในระยะยาวแล้ว เราเห็นว่ามีความจำเป็นที่จะต้องมีภาคการเคหะที่แข็งแกร่งกว่านี้ และนั่นหมายความว่าบทบาทที่มากขึ้นสำหรับอาคารสงเคราะห์ และรัฐบาลรับหน้าที่ในการพยายามทำให้แน่ใจได้ว่าประชาชนสามารถมีที่อยู่อาศัยอย่างมั่นคง” คุณ ดิกแนม กระบอกเสียงของผู้เช่าที่อยู่อาศัย กล่าว

รัฐบาลสหพันธรัฐของออสเตรเลียได้ระบุในร่างงบประมาณแผ่นดินปีนี้ โดยให้งบประมาณเพิ่มอีก 1,000 ล้านดอลลาร์สำหรับเป็นเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งรัฐมนตรีด้านที่พักอาศัย กล่าวว่า จะใช้ช่วยเหลือประชาชนในการซื้อบ้านหลังแรก ทั้งที่ก่อสร้างใหม่และบ้านที่มีอยู่แล้ว 2,500 หลัง

---

คุณสามารถอ่านข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับเชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) เป็นภาษาไทยได้ ที่นี่

รายการ เอสบีเอส ไทย ออนไลน์ ออกอากาศสดหนึ่งชั่วโมงเต็ม กดฟังได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai ทุกจันทร์และพฤหัสบดี 22.00 น. (เวลาซิดนีย์/เมลเบิร์น) หลังจากนั้นฟังซ้ำได้ทุกเมื่อ

ติดตาม เอสบีเอส ไทย ทางเฟซบุ๊กได้ที่ facebook.com/sbsthai